Ihr Verkauf, ein klarer Plan: Ich begleite Sie persönlich – von der kostenfreien Erstbewertung über Unterlagen, Exposé und Besichtigungen bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
— Kostenfreie Erstbewertung vor Ort · Mo–Fr 8:30–19 Uhr · 0160 914 478 86
Emrah Nas.Begleitet Ihren Verkauf.
Vom Erstgespräch bis zum Notar.
Ein Ansprechpartner für Ihren Verkauf.
✓ Seit vielen Jahren vor Ort
✓ Kostenfreie Erstbewertung
✓ Begleitung bis zum Notar
✓ ERA® Netzwerk
Ein realistischer Preis, ein verlässlicher Zeitplan und ein Ansprechpartner, der erreichbar ist – das ist den meisten Eigentümern in Merzig und Umgebung am wichtigsten.
Ob Erbe, Trennung, Umzug oder Verkleinerung: Jeder Verkauf hat seine eigene Geschichte. Deshalb steht am Anfang immer ein persönliches Gespräch. Wir klären, was Sie vorhaben, was Sie brauchen – und was Sie sich nicht antun möchten. Auf Wunsch läuft der Verkauf auch diskret, ohne öffentliches Inserat.
Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht und was als Nächstes passiert.
Im ersten Gespräch geht es um Ihre Ziele, Ihren Zeitrahmen und Ihre Fragen – unverbindlich und vor Ort.
Kostenfreie Bewertung vor Ort: Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage ergeben einen realistischen Angebotspreis.
Ich besorge fehlende Unterlagen, lasse Fotos erstellen und schreibe ein Exposé, das Ihre Immobilie ehrlich und überzeugend zeigt.
Ich vereinbare und führe die Termine mit vorab geprüften Interessenten. Sie entscheiden, ob Sie dabei sein möchten.
Vor dem Notartermin lasse ich mir eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis vorlegen. So platzen keine Termine.
Ich bereite den Notartermin mit vor, begleite Sie dorthin und bin bei der Übergabe mit Protokoll und Zählerständen dabei.
Sie müssen nicht alles parat haben. Was fehlt, besorgen wir gemeinsam.
Aktueller Grundbuchauszug und Liegenschaftskarte – bei Wohnungen zusätzlich die Teilungserklärung.
Grundrisse, Schnitte und eine Wohnflächenberechnung. Alte Baupläne vom Bauamt reichen oft als Basis.
Der Energieausweis ist bei Verkauf Pflicht. Liegt keiner vor, kümmern wir uns rechtzeitig darum.
Dach, Fenster, Heizung, Bäder: Rechnungen und Jahreszahlen zeigen Käufern, was investiert wurde – und stützen den Preis.
Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg prägt den Markt im Kreis Merzig-Wadern. Über das ERA® Netzwerk erreicht Ihr Angebot auch Interessenten jenseits der Grenze.
Merzig · Wadern · Mettlach · Losheim am See · Beckingen · Perl
Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein?
Nein. Auf Wunsch übernehme ich die Besichtigungen komplett. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst dabei sein möchten.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
Ja. Auf Wunsch wird Ihre Immobilie nicht öffentlich inseriert, sondern gezielt ausgewählten Interessenten vorgestellt.
Wie stellen Sie sicher, dass der Käufer finanzieren kann?
Vor dem Notartermin lasse ich mir eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder einen Eigenkapitalnachweis vorlegen. So vermeiden Sie geplatzte Termine.
Was passiert beim Notar und bei der Übergabe?
Der Notar entwirft den Kaufvertrag, beide Seiten erhalten ihn vorab zur Prüfung. Nach der Beurkundung und Zahlung des Kaufpreises folgt die Übergabe mit Protokoll und Zählerständen – ich begleite Sie bis dahin.
Schreiben Sie mir kurz, worum es geht – der Reiter „Verkaufen“ ist schon ausgewählt. Ich melde mich persönlich bei Ihnen. Die Erstbewertung vor Ort ist kostenfrei.
Emrah Nas
ERA® Immobilien Merzig
Torstraße 9 · 66663 Merzig
Mo–Fr 8:30–19 Uhr · Sa 9–14 Uhr
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