Immobilienmakler Mettlach · Saarschleife

Immobilienmakler in Mettlach.

Sie möchten in Mettlach oder einem der zehn Ortsteile verkaufen? Ich bin seit vielen Jahren im Landkreis Merzig-Wadern unterwegs und begleite Sie persönlich – von der kostenfreien Erstbewertung vor Ort bis zum Notartermin.

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— Kostenfreie Erstbewertung vor Ort · Mo–Fr 8–18 Uhr · 0160 914 478 86

Emrah Nas, Immobilienmakler bei ERA Immobilien Nas in Merzig, im dunklen Sakko

Emrah Nas.Ihr Makler für Mettlach.
Persönlich vor Ort.

Mettlach in Zahlen.

✓ 12.478 Einwohner

✓ 78 km² Gemeindegebiet

✓ 10 Ortsteile

✓ PLZ 66693

Mettlach im Überblick

Gemeinde an der Saarschleife – mit zehn Ortsteilen.

Mettlach zählt 12.478 Einwohner und ist Hauptsitz von Villeroy & Boch. Die heutige Gemeinde entstand 1974 im Zuge der saarländischen Gebietsreform.

Mettlach und Saarhölzbach liegen unten im Saartal, Orscholz mit der Cloef und dem Blick auf die Saarschleife oben auf dem Saargau. Zwischen Tal und Höhe, Bahnnähe und Dorflage unterscheiden sich die Ortsteile deutlich. Für Ihren Verkauf heißt das: Die Lage im Ort entscheidet – und die schaue ich mir genau an.

Immobilienpreise

Angebotspreise pro m² in Mettlach.

Durchschnittliche Angebotspreise für Mettlach. Was Ihre Immobilie wirklich wert ist, hängt von Ortsteil, Zustand, Baujahr und Grundstück ab – das klären wir bei der kostenfreien Erstbewertung vor Ort.

Häuser: Ø 2.773 €/m²

Angebotspreis für Häuser in Mettlach. Quelle: Sprengnetter via immoverkauf24, Stand Q2 2026.

Wohnungen: Ø 2.218 €/m²

Angebotspreis für Eigentumswohnungen in Mettlach. Quelle: Sprengnetter via immoverkauf24, Stand Q2 2026.

Miete: Ø 9,68 €/m²

Angebotsmiete netto kalt, Spanne 7,60 bis 12,36 €/m². Quelle: immoportal, Stand 01.10.2026.

Zum Vergleich: Merzig

Häuser Ø 2.824 €/m², Wohnungen Ø 2.183 €/m². Quelle: Sprengnetter via immoverkauf24, Stand Q2 2026.

Ablauf

So verkaufen Sie in Mettlach.

Sechs Schritte, ein Ansprechpartner – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.

Ausgangslage klären.

Im ersten Gespräch geht es um Ihre Ziele, Ihren Zeitrahmen und Ihre Fragen – unverbindlich und vor Ort.

Marktpreis einordnen.

Kostenfreie Bewertung vor Ort: Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage ergeben einen realistischen Angebotspreis.

Unterlagen & Exposé.

Ich besorge fehlende Unterlagen, lasse Fotos erstellen und schreibe ein Exposé, das Ihre Immobilie ehrlich und überzeugend zeigt.

Besichtigungen.

Ich vereinbare und führe die Termine mit vorab geprüften Interessenten. Sie entscheiden, ob Sie dabei sein möchten.

Käufer prüfen.

Vor dem Notartermin lasse ich mir eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis vorlegen. So platzen keine Termine.

Notar & Übergabe.

Ich bereite den Notartermin mit vor, begleite Sie dorthin und bin bei der Übergabe mit Protokoll und Zählerständen dabei.

Leben in Mettlach

Wohnen an der Saarschleife.

Was Käufer an Mettlach schätzen – und was in ein gutes Exposé gehört.

10 Ortsteile

Bethingen, Dreisbach, Faha, Mettlach, Nohn, Orscholz, Saarhölzbach, Tünsdorf, Wehingen und Weiten.

Saarschleife & Freizeit

Die Saarschleife mit dem Aussichtspunkt Cloef und dem Baumwipfelpfad, die Burg Montclair und die Alte Abtei – Mettlach ist Ausflugsziel für die ganze Region.

Schulen & Arbeit

Grundschulen in Langwies und Orscholz, die Gemeinschaftsschule Orscholz – und Arbeitgeber wie Villeroy & Boch und Lands’ End.

Anbindung

Bahnhöfe in Mettlach und Saarhölzbach an der Saarstrecke Saarbrücken–Trier, bedient von Regionalbahn und SÜWEX (RE 1). Merzig liegt direkt saaraufwärts.

Rund um Mettlach

Von der Saarschleife bis ins Dreiländereck.

Ich bin im ganzen Landkreis Merzig-Wadern für Sie unterwegs. Und weil Frankreich und Luxemburg nah sind, erreicht Ihr Angebot über das ERA® Netzwerk auch Interessenten jenseits der Grenze.

Mettlach · Merzig · Wadern · Losheim am See · Beckingen · Perl

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Vor dem Verkauf

Häufige Fragen zu Mettlach.

Was kostet ein Haus in Mettlach?

Laut Sprengnetter lagen die Angebotspreise für Häuser in Mettlach im zweiten Quartal 2026 im Schnitt bei rund 2.773 €/m², für Wohnungen bei rund 2.218 €/m². Was Ihre Immobilie wert ist, hängt von Ortsteil, Zustand, Baujahr und Grundstück ab – das schaue ich mir bei der kostenfreien Erstbewertung vor Ort an.

Wie viele Einwohner hat Mettlach?

Mettlach hat 12.478 Einwohner (amtliche Einwohnerzahl des Saarlands, Stand 31.12.2025, Basis Zensus 2022). Sie verteilen sich auf rund 78 km² und zehn Ortsteile.

Betreuen Sie auch die Ortsteile von Mettlach?

Ja. Ob Mettlach, Orscholz, Saarhölzbach, Weiten, Tünsdorf oder Nohn – ich komme zu Ihnen und bewerte Ihre Immobilie vor Ort. Die Erstbewertung ist kostenfrei.

Warum ein Makler aus dem Landkreis?

Merzig und Mettlach sind Nachbarn im selben Landkreis, viele Käufer suchen in beiden Orten. Ich kenne den Markt vor Ort, bin schnell bei Ihnen und erreiche über das ERA® Netzwerk auch Interessenten aus Frankreich und Luxemburg.