Kauf
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, naturnaher Höhenlage
Kleinblittersdorf / Bliesransbach
Kaufpreis 215.000 €
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Ich begleite Sie persönlich – von der kostenfreien Erstbewertung bis zur Schlüsselübergabe. Für Eigentümer in Merzig, Wadern und im Dreiländereck.
— Kostenfreie Erstbewertung vor Ort · Mo–Fr 8:30–19 Uhr · Sa 9–14 Uhr
Emrah Nas.Ihr Ansprechpartner.
Direkt. Persönlich. Vor Ort.
Ein Ansprechpartner. Ihr Vorhaben im Mittelpunkt.
✓ Seit vielen Jahren vor Ort
✓ Kostenfreie Erstbewertung
✓ ERA® Netzwerk
✓ Dreiländereck DE · FR · LU
Möchten Sie verkaufen, den Wert prüfen oder suchen Sie eine Immobilie? Wählen Sie den passenden Einstieg.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin: Hier finden Sie die wichtigsten Schritte für Ihren Verkauf.
Kostenfrei vor Ort: eine realistische Einschätzung auf Basis von Lage, Zustand, Fläche und aktueller Nachfrage.
Sehen Sie die derzeit angebotenen Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus Merzig und Umgebung.
Sie suchen in Frankreich oder Luxemburg? Über das ERA® Netzwerk vermitteln wir auch Bestandsimmobilien in der Grenzregion.
Ihr Immobilienmakler in Merzig – seit vielen Jahren vor Ort unterwegs und persönlicher Ansprechpartner für Verkauf und Bewertung.
Im Büro in der Torstraße oder direkt bei Ihnen am Objekt bespreche ich Ihre Pläne, den Zeitrahmen und die offenen Fragen. Die Erstbewertung vor Ort ist für Sie kostenfrei.
„Eine Immobilie ist mehr als ein Objekt. Sie erzählt eine Geschichte, trägt Erinnerungen – und hat verdient, gut übergeben zu werden.“
Lernen wir uns kennen ↗Sie sprechen direkt mit mir. Für die Vermarktung greife ich zusätzlich auf das ERA® Netzwerk zurück – auch über die Grenze hinweg.
Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe erreichen Sie mich direkt.
Termine finden im Büro in der Torstraße oder direkt an Ihrer Immobilie statt.
Ich koordiniere Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Übergabe.
Das ERA® Netzwerk verbindet meine Arbeit vor Ort mit Interessenten und Angeboten in Frankreich und Luxemburg.
Zu Beginn klären wir Ziel, Zeitplan und Besonderheiten Ihrer Immobilie. Danach wissen Sie, welche Unterlagen fehlen und welcher Schritt als Nächstes ansteht.
Im ersten Gespräch bespreche ich mit Ihnen die Ausgangslage, Ihren Zeitrahmen und offene Fragen.
Ich ordne Lage, Zustand, Fläche und aktuelle Nachfrage ein und bespreche mit Ihnen den Angebotspreis.
Ich prüfe die vorhandenen Dokumente und kläre, was für die Vermarktung noch benötigt wird.
Ich bearbeite Anfragen, plane Termine und begleite die Besichtigungen.
Ich unterstütze Sie bei der Abstimmung mit Kaufinteressenten und der Vorbereitung des Notartermins.
Nach der Beurkundung organisiere ich mit Ihnen die Übergabe der Immobilie.
Eine belastbare Einschätzung berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung, Fläche und die aktuelle Nachfrage in Merzig und Umgebung.
Ich sehe mir die Immobilie und die vorhandenen Unterlagen vor Ort an und bespreche mit Ihnen eine realistische Preisspanne. Die Erstbewertung ist kostenfrei und unverbindlich.
Kostenfreie Erstbewertung anfragen ↗Mikrolage, Umfeld und Erreichbarkeit beeinflussen die Nachfrage.
Baujahr, Modernisierungen, Energiezustand und Ausstattung wirken sich auf den Wert aus.
Grundrisse, Flächenangaben und weitere Unterlagen müssen zum Objekt passen.
In Merzig zählen auch Käufer, die in Luxemburg arbeiten oder aus Frankreich kommen. Ich ordne ein, was das für Ihren Preis bedeutet.
Grenzregion besprechen ↗Ein Haus mit Platz für die Familie, eine Wohnung für einen neuen Lebensabschnitt oder ein Grundstück für Ihre Ideen: Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote aus Merzig und Umgebung.
Sie suchen etwas Bestimmtes? Sprechen Sie mit Emrah über Ihre Wünsche.
Alle Immobilien ansehen ↗Zwischen Saarschleife, Hochwald und Mosel betreue ich Eigentümer im ganzen Landkreis Merzig-Wadern. Für die Bewertung und Vermarktung zählt immer die konkrete Lage Ihrer Immobilie – und im Dreiländereck auch die Nachfrage von jenseits der Grenze.
Über das ERA® Netzwerk vermitteln wir zusätzlich Immobilien in Frankreich und Luxemburg.
Merzig
Kreisstadt an der Saar · Büro in der Torstraße 9
Hochwald und Ortsteile
Saarschleife und Orscholz
Am Stausee, Ortsteile im Hochwald
An der Saar zwischen Merzig und Dillingen
An der Mosel, direkt am Dreiländereck
Römerstadt an der Mosel, nah an Luxemburg
Weitere Orte nach Absprache.
Fragen Sie mich direkt, ob ich Ihre Immobilie vor Ort betreue.
Hier finden Sie Antworten auf Fragen, die vor Verkauf und Bewertung häufig auftauchen.
Von Grundriss bis Energieausweis: Eine klare Checkliste spart Zeit und zeigt früh, was noch fehlt.
Lage, Zustand, Ausstattung, Fläche und aktuelle Nachfrage werden gemeinsam eingeordnet.
Notar, Nebenkosten und Ablauf unterscheiden sich vom deutschen Kauf. Ein Überblick hilft bei der Entscheidung.
Was kostet die Erstbewertung meiner Immobilie in Merzig?
Die Erstbewertung vor Ort ist kostenfrei und unverbindlich. Ich sehe mir Ihre Immobilie an und bespreche mit Ihnen eine realistische Preisspanne.
In welchen Orten sind Sie tätig?
In Merzig und Umgebung, unter anderem in Wadern, Mettlach, Losheim am See, Beckingen und Perl. Über das ERA® Netzwerk vermitteln wir zudem Immobilien in der Grenzregion Frankreich und Luxemburg.
Ich denke erst über einen Verkauf nach. Was ist der erste Schritt?
Ein unverbindliches Gespräch mit kostenfreier Erstbewertung. Dabei klären wir Ausgangslage, Zeitrahmen und welche Unterlagen bereits vorliegen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Wichtig sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Angaben zu Modernisierungen. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen dazu. Was fehlt, besorgen wir gemeinsam.
Reicht eine Onlinebewertung zur Preisfindung?
Sie gibt eine erste Orientierung. Für einen realistischen Angebotspreis zählen Zustand, Ausstattung und die konkrete Lage – deshalb bewerte ich vor Ort.
Vermitteln Sie auch Immobilien in Frankreich und Luxemburg?
Ja. Über das ERA® Netzwerk vermitteln wir auch Bestandsimmobilien in der französischen und luxemburgischen Grenzregion. Sprechen Sie mich an, was Sie suchen.
Sie möchten verkaufen, eine Bewertung besprechen oder suchen eine Immobilie? Schreiben Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Emrah Nas
ERA® Immobilien Merzig
Torstraße 9 · 66663 Merzig
Mo–Fr 8:30–19 Uhr · Sa 9–14 Uhr
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Elfsight. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen