Sie möchten in Wadern oder einem der 13 Stadtteile verkaufen? Ich bin seit vielen Jahren im Landkreis Merzig-Wadern unterwegs und begleite Sie persönlich – von der kostenfreien Erstbewertung vor Ort bis zum Notartermin.
— Kostenfreie Erstbewertung vor Ort · Mo–Fr 8–18 Uhr · 0160 914 478 86
Emrah Nas.Ihr Makler für Wadern.
Persönlich vor Ort im Hochwald.
Wadern in Zahlen.
✓ 16.415 Einwohner
✓ 111 km² Stadtgebiet
✓ 13 Stadtteile
✓ PLZ 66687
Wadern gehört mit 16.415 Einwohnern zu den größten Kommunen im Landkreis Merzig-Wadern. Die Stadt in ihrer heutigen Form entstand 1974 aus 13 Stadtteilen, das Stadtrecht kam 1978.
Der Kernort mit Grafenschloss und Oettinger Schlösschen ist Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, Nunkirchen ebenso. Gewerbe prägt vor allem Lockweiler und Büschfeld, dazu kommen ländliche Stadtteile wie Wadrilltal, Noswendel oder Dagstuhl. Für Ihren Verkauf heißt das: Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Markt – und seine eigenen Käufer.
Durchschnittliche Angebotspreise für Wadern. Was Ihre Immobilie wirklich wert ist, hängt von Stadtteil, Zustand, Baujahr und Grundstück ab – das klären wir bei der kostenfreien Erstbewertung vor Ort.
Angebotspreis für Häuser in Wadern. Quelle: Sprengnetter via immoverkauf24, Stand Q2 2026.
Angebotspreis für Eigentumswohnungen in Wadern. Quelle: Sprengnetter via immoverkauf24, Stand Q2 2026.
Angebotsmiete netto kalt, Spanne 7,32 bis 11,89 €/m². Quelle: immoportal, Stand 01.10.2026.
Häuser Ø 2.824 €/m², Wohnungen Ø 2.183 €/m². Quelle: Sprengnetter via immoverkauf24, Stand Q2 2026.
Sechs Schritte, ein Ansprechpartner – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.
Im ersten Gespräch geht es um Ihre Ziele, Ihren Zeitrahmen und Ihre Fragen – unverbindlich und vor Ort.
Kostenfreie Bewertung vor Ort: Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage ergeben einen realistischen Angebotspreis.
Ich besorge fehlende Unterlagen, lasse Fotos erstellen und schreibe ein Exposé, das Ihre Immobilie ehrlich und überzeugend zeigt.
Ich vereinbare und führe die Termine mit vorab geprüften Interessenten. Sie entscheiden, ob Sie dabei sein möchten.
Vor dem Notartermin lasse ich mir eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis vorlegen. So platzen keine Termine.
Ich bereite den Notartermin mit vor, begleite Sie dorthin und bin bei der Übergabe mit Protokoll und Zählerständen dabei.
Was Käufer an Wadern schätzen – und was in ein gutes Exposé gehört.
Bardenbach, Büschfeld, Dagstuhl, Krettnich, Lockweiler, Löstertal, Morscholz, Noswendel, Nunkirchen, Steinberg, Wadern, Wadrilltal und Wedern.
Marktrecht seit 1765, Grafenschloss, Oettinger Schlösschen mit Stadtmuseum, Burgruine und Schloss Dagstuhl sowie Schloss Münchweiler.
Hochwald-Gymnasium im Kernort, Gewerbe in Lockweiler und Büschfeld, Dienstleister in Wadern und Nunkirchen – und mit Schloss Dagstuhl ein internationales Informatik-Zentrum.
Noswendeler See, gallo-römische Grabhügel bei Oberlöstern und viel Wald rund um den Hochwald.
Ich bin im ganzen Landkreis Merzig-Wadern für Sie unterwegs. Und weil Frankreich und Luxemburg nah sind, erreicht Ihr Angebot über das ERA® Netzwerk auch Interessenten jenseits der Grenze.
Wadern · Merzig · Losheim am See · Mettlach · Beckingen · Perl
Was kostet ein Haus in Wadern?
Laut Sprengnetter lagen die Angebotspreise für Häuser in Wadern im zweiten Quartal 2026 im Schnitt bei rund 2.114 €/m², für Wohnungen bei rund 1.964 €/m². Was Ihre Immobilie wert ist, hängt von Stadtteil, Zustand, Baujahr und Grundstück ab – das schaue ich mir bei der kostenfreien Erstbewertung vor Ort an.
Wie viele Einwohner hat Wadern?
Wadern hat 16.415 Einwohner (amtliche Einwohnerzahl des Saarlands, Stand 31.12.2025, Basis Zensus 2022). Sie verteilen sich auf rund 111 km² und 13 Stadtteile.
Betreuen Sie auch die Stadtteile von Wadern?
Ja. Ob Kernort, Nunkirchen, Lockweiler, Büschfeld, Noswendel oder Wadrilltal – ich komme zu Ihnen und bewerte Ihre Immobilie vor Ort. Die Erstbewertung ist kostenfrei.
Warum ein Makler aus dem Landkreis?
Merzig und Wadern liegen im selben Landkreis, viele Käufer suchen in mehreren Orten gleichzeitig. Ich kenne den Markt vor Ort, bin schnell bei Ihnen und erreiche über das ERA® Netzwerk auch Interessenten aus Frankreich und Luxemburg.
Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Ich melde mich schnell und komme für die kostenfreie Erstbewertung zu Ihnen nach Wadern.
Emrah Nas
ERA® Immobilien Merzig
Torstraße 9 · 66663 Merzig
Mo–Fr 8–18 Uhr · Sa nach Vereinbarung
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