Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Ort
54413 Rascheid
Interne Objekt-ID
2073
Externe Objekt-ID
906
OpenImmo-ID
665_2073_906
Stand vom
12.06.2025
Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2015 vollständig renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme.
In ruhiger Lage im Grünen, vereint es die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ein gepflegtes Grundstück von rund ca. 380 m².

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, zwei Hobbyräume – ideal für Stauraum oder als Werkstatt.

Erdgeschoss:
Ein einladender Flur führt zu einer modernen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer sowie

Obergeschoss:
Vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, bieten ausreichend Platz für Familien oder als Arbeitszimmer.

Dachgeschoss:
Ein besonderes Highlight – hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Ankleidezimmer, das sich hervorragend als Küche für eine mögliche Einliegerwohnung umgestalten lässt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja

Lage

Rascheid ist ein Ortsteil der Stadt Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die hügelige Landschaft der Saar-Eifel. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern. Rascheid liegt verkehrsgünstig nahe der B51 und ermöglicht schnelle Anbindungen an Hermeskeil und die Region Trier. Die Region ist bekannt für ihre Naturnähe und Wanderwege, die sowohl für Erholung als auch für den Tourismus attraktiv sind.

Die Versorgung mit grundlegenden Dienstleistungen wie Ärzten, Banken und Supermärkten erfolgt größtenteils über Hermeskeil, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Gemeinde selbst bietet eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Objektdaten

Ort
54413 Rascheid
Wohnfläche
ca. 140 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 383 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Parkett (2015)
Heizung: Ölzentralheizung (2015 installiert)
Badezimmer: Modernes Badezimmer im Erdgeschoss (renoviert 2015)
Garagen: Zwei Garagen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Kellergeschoss: Gut gepflegt, bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Fenster: Holz/Alu-Doppelverglasung
Dach: Schieferdach
Balkon: Ideal zum Entspannen
Garten: gepflegter Garten mit Teich
Terrasse: Neu gestaltete Terrasse
Kamin: Holz (2015)

Weitere Beschreibung

Energieausweis in Bearbeitung

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Herr Emrah Nas
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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.01.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf108 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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