Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Ort
66822 Lebach / Steinbach
Interne Objekt-ID
1979
Externe Objekt-ID
863
OpenImmo-ID
665_1979_863
Stand vom
10.07.2025
Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 248 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage von Lebach / Steinbach und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 248 m² auf einem insgesamt ca. 1118 m² großem Grundstück.
Es wurde ursprünglich 1979 umgebaut und zuletzt bis 2023 modernisiert.
Der Außenbereich umfasst einen riesigen, aber pflegebedürftigen Garten, eine große Doppel-Garage und einige Stellplätze vor dem Haus.

Es bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ausreichend Platz für eine große Familie.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Voll ausgestattete Küche,Wohnzimmer,Esszimmer,Schlafzimmer,Toilette

Obergeschoss:
Voll ausgestattete hochwertige Küche der Marke >Neff (2 Jahre)alt , Wohnzimmer/Esszimmer > Kamin
Schlafzimmer,Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei Kinderzimmer, eines mit direktem Zugang zum WC
Kleines Zimmer, das als Büro genutzt werden kann

Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung, die im Dezember 2022 installiert wurde.
Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium ,die teilweise im Jahr 2021 erneuert worden sind.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Steinbach, einem Ortsteil von Lebach.
Die Autobahnauffahrt zur A1 liegt in ca. 3 km Entfernung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufscenter sowie vielseitige Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Tennisplätze. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Grundschulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der Reitplatz bietet Möglichkeiten für Pferdefreunde. Trotz der ruhigen Lage ist die schnelle Anbindung an die Schnellstraße gewährleistet.

Objektdaten

Ort
66822 Lebach / Steinbach
Wohnfläche
ca. 248 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.118 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge Fliesen/Laminat/Parkett
Öl Zentralheizung aus 2022
Kunstoffenster mit Isolierverglasung, teilweise aus 2021
Hochwertige Küche
Doppelgarage
Stellplätze
Terrasse

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Emrah Nas
Herr Emrah Nas
Torstraße 9
66663 Merzig
E-Mailnas@eraimmobilien.deTelefon004968619086600Mobil004916091447886

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1870
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.02.2031
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

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